“土地鉴定”常见的英文表达可以是 land appraisal 或 soil/land evaluation ，具体使用哪种可根据语境和侧重点来选择：
land appraisal： “appraisal” 侧重于对价值、质量或状况进行评估和判断， “land appraisal” 强调对土地价值、质量等方面进行综合评估与鉴定，常用于涉及土地价值评估、交易等经济活动场景。例如：We need a professional land appraisal before purchasing this piece of land.（在购买这块土地之前，我们需要进行一次专业的土地鉴定 。）
soil/land evaluation： “evaluation” 意为评估、评价， “soil/land evaluation” 更侧重于对土壤或土地的物理、化学、生物等特性以及适宜性等方面进行专业评估与鉴定，常用于农业、环境科学、土地规划等领域。例如：The soil evaluation in this region is crucial for determining suitable crops.（这个地区的土壤鉴定对于确定适宜种植的作物至关重要 。 ）