“使用面积”常见的英文表达是 “usable area” 或 “net usable area”。
usable area：强调可实际用于特定目的（如居住、办公等）的面积，是比较通用和常用的说法。例如：The usable area of this apartment is 80 square meters.（这套公寓的使用面积是80平方米。）
net usable area： “net”有“净的；纯的”意思，“net usable area”更精准地表达扣除了一些不能实际使用的空间（如墙体占用面积等）之后真正可利用的面积，在一些对面积计算要求比较精确的场合可能会使用。例如：We need to calculate the net usable area of the office space.（我们需要计算办公空间的净使用面积。 ）