foreclosure 什么意思 怎么读 音标 用法 例句

foreclosure
英 / fɔːˈkləʊʒə(r) /     美 / fɔːrˈkloʊʒər /

“Foreclosure”是一个英语单词,主要指房屋止赎抵押品赎回权的取消,通常发生在借款人无法偿还房屋抵押贷款时,贷款人(如银行)通过法律程序收回并出售房产以弥补损失。其用法包括作为名词使用,以及在法律和金融语境中描述相关过程。

1. 定义

“Foreclosure”在英语中主要指房屋止赎抵押品赎回权的取消。当借款人无法按照贷款协议的约定偿还房屋抵押贷款时,贷款人(通常是银行或其他金融机构)有权通过法律程序收回房产,并将其出售以弥补贷款损失。这一过程被称为“foreclosure”。

2. 用法

作为名词

“Foreclosure”主要用作名词,描述的是房屋止赎或抵押品赎回权取消的行为或过程。

例如:“The bank initiated foreclosure proceedings after the homeowner missed several mortgage payments.”(在房主多次未还房贷后,银行开始了止赎程序。)

在法律和金融语境中

“Foreclosure”常用于法律和金融领域的讨论中,涉及房屋贷款、抵押权、房产拍卖等相关话题。

在描述止赎过程时,可能会用到与“foreclosure”相关的短语或表达,如“foreclosure sale”(止赎拍卖)、“foreclosure notice”(止赎通知)等。

3. 止赎过程

借款人违约:当借款人无法按时偿还房屋抵押贷款时,即构成违约。

贷款人行动:贷款人(如银行)在借款人违约后,会采取一系列法律措施来收回房产。

法律程序:止赎过程通常涉及法律程序,包括发出止赎通知、进行司法拍卖等。

房产出售:在止赎程序中,房产通常会被拍卖出售,所得款项用于偿还贷款人的损失。

4. 影响与后果

对借款人的影响:止赎会导致借款人失去房产所有权,并可能对其信用记录造成严重影响。

对贷款人的影响:虽然止赎可以帮助贷款人收回部分或全部贷款损失,但也会涉及法律成本和房产出售的不确定性。

对市场的影响:大规模的止赎活动可能对房地产市场造成负面影响,导致房价下跌和房产供应过剩。

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